1、选择适宜的管辖法院。针对该类诉求，您可于开发商常设登记地址所在地区域或者合同签订并实际履行地区域的当地法院提起诉讼。
2、携带相关法律文件至法院办理立案手续：①提交完备的起诉书（其中须包含双方当事人身份信息；若被告为法人组织，需明确其工商注册信息；以及详细的诉讼请求内容，例如，如果作为买受方的原告希望出卖方承担逾期交房相应的违约金等附属费用；以及诉讼主张的原因简要陈述；同时还应附带相关证据及证据的来源出处，譬如，购房合同等）；②准备妥善无误的各类证据。
3、将以上立案所需资料以及证据提交至法院立案庭柜台进行审核，立案庭的审判人员通常会在收到申请后的七日内告知您是否成功立案。待人民法院正式接受诉讼后，核实完毕审理前的所有调查研究和各项准备工作后，将依照法律规定的正规流程展开法庭审理工作。在正常情况下，人民法院对于采取普通程序处理的案件，自立案日起六个月内必须完成审判工作。除非有特殊情形，应按照法定程序提出延长期限申请。在此特别提醒各位，面对此类以开发商为主体的诉讼案件时，尽量争取与其他受到类似侵害的买家携手合作，共同捍卫自身权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。