若发生开发商违约事宜，只要满足如下条件之一，购房者即可依据法律规定提出解除房屋购买协议的要求：首先是，开发商与购房者经过充分协商且双方达成一致意见，皆认可退房决定；其次是，在商品房购买协议中明确约定了退房的相关条款条件，并且开发商的违约行为恰恰符合这些条款所设定的标准；最后，开发商的违约行为已经构成了中华人民共和国民法典（简称《民法典》）第五百六十三条中所明确指出的特殊情况。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。