若存在因非不可抗力因素所导致的延期交付情况，则房地产开发商需按照约定支付相应的违约赔偿金。具体来说，如开发商未能及时将房屋交付给业主，但该延误时间未超过60个自然日，则开发商应每日按照总房价的万分之三比例向业主支付违约金；对于延误期长达60个自然日或更长的情况，业主有权单方面解除购房合约，同时开发商有义务自收到书面解约通知之日起60日内无条件退回所收取的全部房屋款项，另外还要根据已付款项金额的百分之五额外支付违约金作为补偿。此外，业主亦可选择请求房地产开发商继续履约，在此情况下，开发商应对合同履行期间每一天均需按照总房价的万分之五比例支付延迟违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。