有关支付定金购买房产时，定金之退还方法如下：(1)若双方通过友好磋商达成协议，合同得以解除，则可顺利完成退房并取得退还款项；(2)然而，若双方未能就此达成共识，定金之退还问题即刻变得复杂起来。在此情况下，若退房以及退还定金之事宜构成了合同目的无法实现的重大违约行为，那么购房者将无法请求退还其所支付的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。