若因非不可抗力因素引发的交付延期，开发商均应承担相应的违约赔偿责任。具体而言：
1.如果交付时间延误未超过60个自然日，则开发商需按照每日万分之三的比例向业主支付违约金。
2.然而，若逾期情况持续超过60天，则业主有权依照购房合同相关规定行使抵销权，宣布解除该份购房合同；此时，开发商有义务在收到业主的解约通知书后的60日内，全额返还已支付的购楼款项，同时按照已支付购楼金额的百分之五，向业主支付违约金作为补偿。
除此之外，业主亦可选择坚守合同条款，直至开发商如期完成房屋交付任务，在此期间，开发商仍需按照每日万分之五的比例向业主支付违约金以作补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。