若开发商出现违约情况，业主有权决定是否解除合同，并有权在开发商承担相关违约责任、交付违约金的基础上，解除与开发商的契约关系；反之，若是业主不予采纳合同解除之约定，则其可依据房屋买卖合同中的条款，向仲裁机构提请仲裁或者向当地人民法院发起诉讼，强烈主张开发商需继续履行合约义务；如开发商拒绝履约，业主也有权申请人民法院以法定程序对其进行强制执行。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。