若开发商出现违背合同约定的行为，则购买方有权选择撤销该合同，并让开发商业接受其相应的法律责任，即支付违约金以补偿购买方的损失；在购买方不愿使用合同撤销权的前提下，可以依据房屋买卖合同中的具体条款，向仲裁机构提出申诉或者向人民法院提起诉讼，要求开发商继续依照合约内容履行相关义务；倘若开发商仍旧坚决否认上述责任，购买方便有权请求人民法院强制执行。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。