当面临开发者未能如期交房的问题时，业主有权以书面形式向开发者发出正式催告，明确双方关于合同最终履行期限的具体商定，并且敦促开发者尽快履行相关合同义务。在任何情况下，如果业主所发出的书面督促已经超过三个月之久，那么业主将有权利执行合同解除条款，并要求开发者对此行为当中产生的违约行为负责，同时对因此而给业主造成的经济损失予以相应的补偿。

《民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。