若房地产开发商无法如期交付房屋，则视为构成违约行为，购买方有权依照法律规定行使违约责任追究权，主张其应得的违约损害赔偿。然而，在此过程中，若经书面通知后的三个月内仍未能交付房屋且未给出充分合理的解释和理由，买方有权依法接触购买合同并要求开发商承担全部的违约损失。反之，若经过书面催促后的三个月内，开发商成功交付了房产，此时，买方无权单方面宣布解除购买合同，但却具备向开发商提出索赔的权力，具体的赔偿范围将涵盖逾期交付期间的所有经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。