在此类关于一房二卖所引发的纠纷中，当事人可借助多种途径予以妥善解决。首先是协商，当事人可率先与卖房人及另一购房者展开积极有效的对话磋商，依据相关法律法规来保护自身合法权益，明确指出卖房者必须承担起法定赔偿责任。若上述谈判未能达成理想效果，则建议尽快采取司法诉讼手段以寻求解决之道。其次是诉讼，协商未果之后，当事人可向当地所在法院提交正式起诉状，同时根据被告人数需求准备相应份数的起诉副本。如果在撰写起诉状过程中存有疑难之处，也可选择口头起诉方式，由人民法院工作人员负责记录在案，并将信息传达给被告方当事人。对于符合起诉要求的案件，法院应在收到案件后的七个工作日内安排立案审查，并及时通知当事人各自主张事项；但若未能满足起诉要求，法院亦应在七个工作日之内做出裁定，宣布不受理该项请求。此外，如果原告对法院出具的裁定存在异议，他还享有提起上诉、依法维权的权利。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。