依照合同所约定的条款，违约支付的违约金通常为总款额的20%，且最高不能超过总款额的30%。若排除不可抗力如地震等重大自然灾害情况外，开发商均应严格遵守规定日期交付房产。若未能在规定期限内交付房产（期限为60日），则须按每延误一天支付万分之三的标准支付违约金；若超出上述期限，则需每日支付万分之五的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。