所谓“一房二卖”，乃是指同一房屋的所有权人在事前未经任何同意的情况下，采取两次以上的销售行为，使该房产分别出售给了两个或多个不同的购房者。这个现象的法律后果以及其所引发的特殊效应，与我们国家现行的财产权利变更模式有着直接而深切的关联性。在我们中国大陆这样的法制环境中，我们的法律对于产权变动这一环节的处理方式，主要遵循的是“合意加上公示”的原则。也就是说，除了买卖双方本身就关于产权的转让达成了合意外，还需要严格按照法律规定的程序进行物质交付或者进行房产登记等生效手续。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。