关于违约行为所导致的赔偿金额规模，如在合同中有明确规范则依据此进行执行；若未作规定，那么损失赔偿金还需与违约结果所引发的经济损失相符合。若涉及到合同违约责任的赔偿标准，取决于以下几点因素：首先，违约违约金通常是由主合约双方协商确定的具体比例值；其次，当对对方造成的损害较为重大时，可适度提高违约金的数值，然而，最高上限不得超出实际损失的30%；最后，如果发现违约金过高或过低，当事人有权向法院提出申请，请求裁定降低或提高违约金的金额。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。