依据相关法律法规，确认一房多卖属于禁止交房的范畴，原因在于此举涉及违约行为，严重损害了买家利益，使得无法达到交房条件。若房地产销售商将同一套房产出售给多位购房者，在这种情形下，他们需承担相应的法律后果。在实践中，如果当事人一方未能如约履行其合同义务，或者所履行的义务与之前约定不符，即构成违约，此时他必须承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等一系列违约责任，因此，作为售房者来说，必须严格依照书面合同的约定来履行自身的责任和义务，以保护所有购房者的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。