所谓“一房二卖”，系指在房地产交易中，由于买方对于法律风险的防护意识较为薄弱，而卖方往往因为诚信方面出现缺失或者受到经济利益的诱惑，同时加上当前我国相关法规制度存在的不可否认的不足，因此在完成房屋买卖合同订立之后，卖方有时会决定再次将同一处房产以更高价格出售给其他交易主体。这一行为的直接后果便是导致了原有的买卖合同无法得以完全履行和目的难以达成。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百零六条合同中的下列免责条款无效：造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。