在房产项目出现烂尾现象后，若业主未能履行还款义务，此举无疑属于债务违约之行径。通常情况下，各家银行都会积极主动地对涉事业主展开房贷款项的催缴工作。然而，倘若经过三轮以上正式而明确的催促后，业主仍未有任何还款举动，那么银行有可能将案件诉诸法律途径，请求法院责令业主尽快偿清房贷欠款。与此同时，银行也会遵循相关流程，向中国人民银行征信中心提交业主所涉及的违约行为记录报告。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。