在可撤销合同和无效合同的情况下，相关的合同方需于自知晓之日起一年之内向法院或者仲裁机构提出申请，以请求撤消该项合同，同时恳请卖方承担责任，包括但不限于退还已支付的所有购房款项以及相关利息费用；补偿所造成的经济损失；以及承担数额不高于已支付购房款项一倍的赔付责任。

《房屋买卖合同司法解释全文》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。