私人不动产交易过程中，需遵循以下相应环节：首先，买方与卖房代表经过准确深度协商后签署书面买卖合约；其次，在买卖合约签署后的第九十个自然日之内，买卖双方必须携带着各自的房地产所有权证以及法律资格证明、交易合同等相关文件，前往房产所在地区的房地产行政主管部门进行申请，同时上报拟定价；再次，房地产行政主管部门会对提交的文件进行仔细审查，并在收到申请起的七日时间内做出是接受还是拒绝请求的书面回复，如果在第七天内未能给出明确回复，则可视为已确认接受请求；然后，房地产行政主管部门将对此次转让的房地产进行实地勘察和估价；紧接着，买卖双方需按照相关规定支付税费；最后，房地产行政主管部门将负责办理房屋所有权变更手续，并颁发新的房地产所有权证。接下来，我们讨论房产过户所需履行的一系列步骤：第一，在房屋买卖合同签订之后的三十个自然日内，买卖双方应共同携带土地使用权证、公民合法身份证明文件、交易合

《城市房地产转让管理规定》
第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书