根据我国现行法律规定，实行“一房多卖”行为无疑属于违规违法行径。这既违反了《中华人民共和国刑法》的相关规定，同时也可能被视为合同欺诈犯罪行为对待。若在此类情形下，行为人借助虚假合约与他人进行交易，且骗取相关财物数额较大的话，一旦遭法院定罪，将面临三年以下有期徒刑及罚金、甚至于仅仅罚金的惩罚措施。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。