在同时存在且尚未完全履行的两项合同中，应遵循以下基本原则：首先，必须确保先签约者的权利得以保障。具体来说，如果一个买家先于另一个买家签署了买卖合同，那么他便拥有率先获得标的物所有权的优先权；如果随后另一个买家同样完成了自己的合同签署程序，他虽然无法取得标的物的所有权，但是却依然享有请求卖家承担相应违约责任的权利；其次，当有任何一位买家已经实际占有并掌控了标的物时，法律赋予其优先的所有权地位；第三，假若没有一个买家成功取得所有权，此时应遵循最初的占有原则；最后，如果一方已经开始执行合同，则应保持先行履行原则不变。如果合同当事人未能按照协议的规定展开履约行为或者存在违约情况，那么他们就需要承担包括继续履行上述义务、采取必要的补救方案以及对可能造成的损失进行补偿等责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。