| 问题 | 怎样破除居住权的纠纷案件 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房产未能如期获得产权证书，可向开发商提出赔偿要求且解除合同关系。由于开发商的人为失误导致无法依照约定顺利获取房产所有权证书时，买家享有权利向有权机关如人民法院或仲裁机构提出变更或撤销申请，主张应由开发商向其返还购房款项并支付相应的利息，同时针对所购房产由于无法办证而遭致的经济价值减损进行相关主张。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 |
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