对于新居的验收过程，我们建议采取由外至内的工作流程：首先，我们应该从建筑的外围环境入手，仔细查看建筑物的外观设计，例如外墙立面、外墙使用的瓷砖或涂料类型、各个单元的入口大门，以及楼层之间的通道；接着，我们应对居住区内部环境进行深入观察，具体涉及到户门、门窗、天花板、墙体、地面、墙砖、地砖、供水排水系统、防水及储水性能测试、电力供应运行情况、有线电视信号强度测量，以及燃气供应测试、通风管道覆盖范围、排烟排气口等等方面；然后，我们还需对物业进行闭水实验以确保排水系统正常通转，在此过程中，我们也要注意与楼上和楼下的邻居保持良好的沟通和配合关系；值得一提的是，若所购买的物业与合同中所规定丝毫不差，那么您就可以在收房单据上签名确认；倘若在验收过程中发现任何瑕疵之处，务必即时通知施工方尽快进行修复处理，待整改完毕之后再进一步验收房屋状况；最后，作为业主的您还须支付一系列相关费用，如同物业管理费、采暖费用、税费如契税、小区公共维修金等等。

《房屋建筑工程质量保修办法》对房屋建筑工程的最低保修期限有明确的规定：
1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
3、供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期;
4、电气系统、给排水管道、设备安装为两年;
5、装修工程为两年。