问题 | 一房二卖一房东如何处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
法官有权对小产权房进行司法拍卖。所谓的“小产权房”即是指在农村集体所有土地上所建设的楼宇物业,其法定归属仅限于该农村地区的集体公共所有人。因此,只有那些成分属于本乡村落或者本村范围内的农村集体经济组织之成员,才能有资格参与此类小产权房的竞买。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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