在面临住房出现质量瑕疵的状况之时，我们提供以下三种可能的处理办法以供参考：首先是与开发方进行当面交涉和沟通；其次是向相关权威部门发起投诉；最后，如果与发展商就商品房质量保证责任产生争议，甚至于开发商未能积极回应或者无法满足您的诉求，那么受影响业主有权向建设工程质量监督管理机构提出申请，请求其组织专家进行评估鉴定，或者直接向建设行政主管部门投诉，寻求相应帮助。当然，如果以上途径仍然无济于事的话，最后也可选择诉诸法律，通过司法程序来维护权益。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。