完全可以办理。任何一方都有权通过友好协商协议来决定解除住房购买契约从而实现退房，亦或是在合约中事先规定好的，抑或是根据法律法规明确列出的相关退房条款具备匹配性的情况下，由某一方向另一方发送明确的退房通知。在完成通知到达对方法律程序后，即可正式结束该段退房业务关系。当我们购买房屋并缔结购房合同时，以下几种情况下，当事人会考虑选择退房事宜：（1）若因签订的购房合同本身不具备有效性，那么购买者将有权依法提出退房要求，并且要求出售房产的一方全额退还所交付的购房款项；（2）如果双方因基于协商一致的原则而自愿解除房屋买卖合同的话，那么购买者同样有权提出退房要求，并且要求出售房产的一方立即返还购房款项给当事人。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。