对于房地产过户纠纷的妥善处理，我们建议采取以下两个途径：首先，协商解决是最为理想的方式；其次，若协商无果，我们应毫不犹豫地选择通过诉讼途径来解决争议。在选择提起诉讼之前，务必确保您所提交的诉讼资料已经具备了相关的法定条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，第一百一十九条明确指出，任何起诉都必须满足以下四个基本条件：第一，起诉方必须是与案件本身有着直接利害关系的自然人或者法人；第二，须指明明确的被告；第三，须陈述具体且恰当的诉讼请求，并且陈述清楚事情的原委以及其法律依据；最后，此案件应当被纳入人民法院民事诉讼审理的范畴之内，同时也需得到相应管辖法院的认可。第一百二十条则进一步要求，起诉者应将起诉文件提交至所属辖区内的人民法院，并根据被告人数准备相应份数的副本。如果确实存在书写起诉状过程中的困难，可考虑以口头形式向法院报告，由法官做记录，并将之告知各方当事人。

《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。