当遭遇商铺返租租金难以收回的困境时，您可以积极尝试与当事人展开友善的沟通和协商。然而，若经过努力仍未取得令人满意的成果，那么我们将强烈推荐您进一步寻求仲裁或是采用民事诉讼的方式来解决问题。在发起诉讼过程中，请务必关注以下几点关键因素：首先，作为原告必须是与此案密切相关、具备直接利益的自然人、法人及其所属的各类团体。其次，被告的身份及信息必须明确无误；第三，提出详细、合理并且符合法律规范的诉讼请求，同时提供充足的实证依据和法理说明；最后，请确保本案适用民事程序范畴，同时交由相应的诉讼地所在地人民法院依法受理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。