当开发商出现违约情况时，诚挚地建议您向开发商提出履约违约责任追究要求。这其中包括但不限于要求开发商继续履行已经签订的房屋买卖合同，或者按照合同条款对您遭受的损失进行赔偿，再或者按照预先达成的协议向您支付相应的违约金等等。在启动法律程序之前，务必要预先准备好相关证据以证实开发商确实存在违约行为。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。