对于开发商未能履行其承诺的逾期行为，业主将会面临诸多法律诉讼事宜。为了确保自己的权益得到充分保障，业主应该提前做好准备工作。首先，业主需携带两份资料：符合要求的个人身份证明文件（包括原件与副本）及购房交易合同（同样包含原件与副本）；其次，检查合同内是否有关于管辖权的具体规定。若已明确了管辖法院，则业主需前往该院提出上诉申请，如未做规定，业主可选择位于被告住宅所在地的法院进行立案处理；但是无论选择哪个法院，都必须严格遵守相关法律法规和程序。此外，业主还需前往当地工商行政管理局查阅开发商的注册信息。最后，需要收集并整理能够证实开发商违约事实的有力证据，并在提出诉讼申请之后，主动配合法院的庭审安排。根据案情的相应需求，建议考虑聘请具有丰富经验的专业律师协助处理相关事务。法院一般会先进行调解，如调解失败，便将进入庭审阶段。在开庭审理过程中，法院将通知各方当事人案件的开庭日期、地点以及各自需要准备和提交的证据材料等事项。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。