1.仲裁委员会与法院的职能概述及对比。所谓仲裁，实际上是一种司法性质的活动。我国出台的《仲裁法》明确指出：凡平等主体之间的公民、法人以及其他社会组织所产生之合同纠纷以及其他涉及财产权益方面的争议，皆可通过仲裁方式加以处理。值得注意的是，这些争议涵盖了公民个人之间诸如房屋租赁之类的纷争。当房屋租赁纠纷发生时，当事人有权依据相关条款或者经由仲裁机构提出仲裁申请，旨在借助后者的公正立场，对争议事实进行深入梳理，明确各方应承担的责任，并按照法律规定做出仲裁裁决，以妥善解决矛盾冲突。

《仲裁法》
第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。