关于商铺返租无法如期兑现，若与开发商签署相关协议，并确认对方具备相应资产时，可考虑通过诉讼途径，向当地法院提出申请，要求查封开发商所有涉案财产。在法律层面上，经正式签署生效的协议或合同对签约各方均具备强制性的法律约束力，各当事方必须依据合约条款如实履行自身应尽职责，不得私自更改或者终止原有合同关系。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。