1.鉴于此，我们强烈敦促开发商务必在合乎情理的期限之内迅速地偿还债务。2.倘若该开发商仍拒绝还款，那幺作为债权人，您有权依据此前签订的有效仲裁协议，向适当的仲裁机构提出申请并请求进行审理。3.抑或是您做好了全面的准备工作，包含撰写起诉状及整理充足的证据材料,依循法律规定向具有司法管辖权的法院发起诉讼。这三种方式便是针对开发商拖欠债务且无赖不归还这一情形时，债权人可以采取的维权行动。而如何选择最适合您的途径来保障自身的合法权益，则需要根据实际情况仔细斟酌与决定。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。