在买卖房屋过程中，若开发商未能遵照承诺及合同条款履行职责，导致合同违约的情况发生，购房者有权依据详细制定于购买合同中的违约条款，主张对方承担相应的违约责任。此项违约责任的执行措施可包括但不限于以下内容：首先，要求继续履行已签署的合同条款；其次，要求执行有效的纠正性措施以弥补由此产生的一切后果；同时，还可以根据合同中的规定请求支付合理数额的违约金以及赔偿因违反合同所造成之经济损失；更进一步地，若双方均同意适用定金条款的条件下，还可以采取罚没定金的方式来加以约束。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。