当开发商违反了特定的房屋购买协议时，买受人有权依照合约内规定的内容向相关部门申请对其施加法律责任。为确保买受人权益得到充分保护，合同中还详细列明了违约责任的落实办法：首先，可选择让开发商继续履行合同义务；其次，采取有效的补救措施予以纠偏；再次，给予违约方一定数额的违约金补偿；最后，在严格的条件下，卖方有义务支付延迟的损失费用。在此过程中，如存在合同定金条款，违约方可依据此项条款承担违约惩罚。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。