在涉及到小产权房屋买卖纠纷的情况下，双方当事人首先应尝试进行自行友好协商，以期解决问题。若自行协商无果，则可依据已签订的相关仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。若在签订仲裁协议过程中出现争议或者当事人并未签署任何仲裁协议，此时便可选择向当地人民法院提起诉讼，通过民事诉讼程序寻求问题的公平合理解决方案。当然，对于已经生效且具有约束力的判决、仲裁裁决以及调解书等法律文件，如果一方当事人拒不履行保护另一方权益的义务，那幺遭到侵害权益的一方有权前往人民法院申请强制执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。