| 问题 | 违约开发商可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如开发商未能按照既定约定提供合理选购房屋的条件，包括但不仅限于延期交付、工程建造瑕疵以及重大事项隐瞒或欺诈行为等内容以严重影响交易双方的利益关系与合同目标的达成，则购房者有权申请撤销该份商品房买卖合同，并要求开发商全额退还预付款项及各类费用。若开发商受到重大事件或法律纠纷的影响，无法按期完成所签署的购房协议中的各项义务，需推迟三个月以上方能交付购房者所购买的房产，并在收到业主的催告通知后仍未有效执行其应尽义务以保证交付质量和时间的，亦将按照严格规定，诚信经营，使得买房者权益得到全面保障。
法律依据：
《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任
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