房产证书的办理，首要遵循与开发商之间的协议条款规定。大部分情况下，其办理时间是交房后两年以内。若开发商未能在预定期间办理此事，他们必须为此承担相应的违约责任，而赔偿具体金额则需依照双方签署的合同进行确定。如若合同所注明的金额过于偏低，当事人可向当地法院提出申请，要求变更违约金的数额；至于如果合同中并未明确违约损失标准，那幺，依据有关法律解释的规定，可按照已支付购房款项总额参考中国人民银行规定的逾期贷款利息标准进行核算。为了妥善处理逾期办理证书的问题，当事人通常还可以选择以下四条途径加以解决：与出售方商议共同拟定解决方案，或向消费者权益保护协会组织投诉以谋求援助，也可以通过仲裁机构裁决争议或是诉诸法院提起诉讼程序。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。