若房地产开发商发生违约行为时，应坚决追究其违约责任，具体方式可分别为：请求违约方继续履行合同义务；采取各种有效措施以弥补所遭受的损失或是赔偿相对方因此而造成的实际经济损失。对于违约事件给对方当事人带来的损害，损失赔偿金额应在违约所引发的实际损失基础上，包含合同如约履行完毕后可能获取的全部收益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。