问题 | 开发商违约交房的违约金不给怎幺办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若开发商未能依约支付相应的违约金,当事人可采取以下途径进行处理:(1)如事先已就违约金事项做出明确约定,则购房者有权就此与开发商进行磋商协调解决;(2)若协商无果,购房者可依法向当地人民法院递交诉讼申请,请求其依据既定约定判定开发商应承担的违约责任;(3)若双方并未对违约金做出详尽约定或存在约定不清之处,购房者亦可在诉讼中请求法院参照相关法律法规予以公正评估和裁决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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