依《关于规范商品房预售和销售行为的相关法律法规之解读》中第八条明示，若由于该条文规定所致而商品房买卖合同无法达成其预定目的，未获得房屋所有权的买方有权要求终止合同、返还先前支付的购房款项及其利息，同时请求卖方承担赔偿相应损失的义务，且可要求卖方赔偿的金额不得超出买方原先支付的购房款项的双倍。针对一房二卖的问题，我们的基本处理原则是，当卖方为同一房屋多次签订买卖合同，所有买卖合同都具有合法效力时，如果有某一位买方首先完成了房屋所有权的变更登记手续，从而取得了产权证明，那么应当被视为这栋房屋已经发生了实质性的所有权转移，剩下的买方只能将合法权益诉求集中于卖方，向他们提出债的请求权利。

《商品房买卖合同若干解释》第八条的规定，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
一房二卖的处理原则是出卖人就同一房屋订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，某一买受人先行办理了房屋过户登记手续，取得了房屋产权证明的，应当认定该房屋已经发生物权变动，其他买受人只能向出卖人主张债权请求权。