若开发商未能履行合同义务，构成合同违约时，违约方须依法承担相应的法律责任。同时，根据相关法律规定，若当事人之间已在合同中明确约定了违约金事项的，则应严格依照其约定执行违约金的支付事宜。然而，若是在此过程中发现约定的违约金数额过低，不足以弥补因违约行为给对方所带来的损失，人民法院或仲裁机构有权依据当事方的申请，考虑适当增加违约金数额。反之，如约定的违约金过高超出了实际损害范围，同样可由上述机构考量并依据申请，酌情减少违约金金额。另外，若在签署合同时未有明确提及违约金事宜的，则当出现违约情况发生后，违约方应根据实际造成的损失来承担相应的法律责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或
者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。