若与开发商之间无法达成协商解决方案，而开发商又的确存在违约事实，那么购房者有权向开发商表达自身意愿，并依据合约规定，督促其履行违约责任。在双方就此问题达成共识后，亦可共同探讨其他可行的妥善处置方案。其次，如果通过与开发商之间的协商未能取得理想效果，购房者亦可以考虑寻求具备专业知识及经验的律师团队进行维权行动。第三种选择是，若房屋买卖合同之中已经明确列明了关于仲裁协议的内容，对于此类违约纠纷，购房者便可根据相关程序向有关仲裁机构申请仲裁。最后，如房屋买卖合同中未对争议解决方式有所约定，购房者还可以采取通过诉讼方式来解决纠纷。

《仲裁法》
第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。
《民事诉讼法》
第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。