| 问题 | 开发商违约后延迟登记备案怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
开发商须履行购房合同的备案登记义务。如若开发商未能履行这项义务，可能存在未经许可销售或是相关手续尚未完备的现实原因，致使其无法有效地进行备案工作。此种情况下，业主可考虑申请退房，同时请求开发商予以相应的经济赔偿。相反地，若开发商已获得五项必需证件，但仍未完成购房合同的备案登记事宜，那么欢迎您前往房地产管理部门进行投诉，以便我们能及时采取适当措施加以干预和解决。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预
售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定合同有效。 |
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