首先，当涉及到违约金的计算时，应当严格遵守双方在合同中所达成的共识；若相关条款中并未明确规定违约责任或损失赔偿金额计算方式，则可依据逾期交付使用房屋期间所涉及的相关主管部门公开发布的相关信息或由具有相应资质的房地产评估机构根据同地段、同类房屋租金标准进行评价和确认。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。