关于购房合同中涉及欺诈行为的界定，需遵循以下四个标准：首先，其所涉及的房屋买卖行为必须具备诈骗的主观意图；其次，相关行为的确切实施则是判定是否构成欺诈的关键条件；再次，受骗者在遭受欺骗后，应当确实陷入了"错误"的认知之中；最后但同样重要的，便是基于这种错误性认识之上，受欺诈者在做出决定时的"意思表示"。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条　
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。