按照现行规定，房产证不得申请延迟办理，这意味着如果未持有有效的房产证，则无法被认定为该物业的实际拥有者或者名义业主。然而在法律的严谨框架内，未取得房产证的买受方或使用者仅仅属于购房人和住房所有者。关于购房人何时申领房产证，并无明确的法律限制，但是其所购不动产之所有权和使用权并不受到相应的法律保护。同时，根据相关税务法令，购房人在支付契税方面也存在一定的时限要求。若超过该期限，税务机关有权对超期滞纳申请人收取相应的罚金。

《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。