若在房产抵押之后无法按时偿付，抵押权人通常按照法定权利依法变卖抵押品以达到回收借款的目的。
然而，这并不意味着交易必须由中介机构主导完成。
抵押权人亦可行使其合法权益，通过法律途径向法院提出申请，要求对抵押物进行公开拍卖。
在此过程中，抵押权人将会给予您充足的时间与机会去妥善处理债务问题。
倘若最终进入拍卖环节，拍卖所得款项将优先用于清偿债务，如有结余则会归还给您。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。