在处理一房两卖纠纷的赔偿事宜时，首要原则是依据当事人双方事先签署的书面合同所规定的内容来进行赔偿。当出现此类问题时，物权归属的判定主要依循以下程序：首先参考登记的相关信息；其次考虑支付款项的具体情况；最后，按照买卖合同签订的时间顺序依次予以确定。

《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届前请求其承担违约责任。