对于延迟交付的房屋所产生的违约金，自交付日期的次日起算，购房者应在两个月之内予以支付。若超过两个月仍未支付，则购房者有权解除合约，并主张更高额的违约金。若房地产开发商未能按时交货，买方有权向其追究违约责任，要求卖家支付违约金。在处理违约金金额方面，通常是根据事先已有的合同条款来决定，也就是遵循“有约从约”和“无约从法”的原则进行。如果合同中有明确规定，则根据合同所确定的比例来进行执行；反之，若是在合同中未作具体规定，那么将参照同期的银行贷款利率为准。然而需要指出的是，虽然逾期交房所产生的违约金尚未有着严格界定的统一标准，但合同中所约定的违约金比例并非是固定不变的。在某些情况下，是允许根据实际损失情况进行适当调整的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。