购买房地产之后，若您有退房之念，建议与销售方展开细致的沟通商谈。若已签署了相关购房协议，双方可共同探讨研究关于撤销协议的可行性和结果。若合作伙伴对此表示赞同，则可以进一步订立解除协议以达成共识。反之，若对方不愿意接受这一提议，那么擅自退房往往会被视为违约行为，并需承担相应的法律责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。